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关错水阀致业主家"水漫金山" 法院判物业公司赔偿2.1万
2019年02月25日 09:56:28  作者:陈颖婷  章伟聪  来源:云南法制报
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  由于维修人员关错水阀,致使家中“水漫金山”,居民车阿姨将小区物业公司告到法院,要求赔偿各项损失共计24.2万余元。日前,上海市长宁区人民法院对这起财产损害赔偿纠纷案作出判决,物业公司应赔偿车阿姨2.1万余元。

  案情

  维修人员关错阀门水喷涌
 
  2017年底,车阿姨向小区物业公司报修水龙头,维修人员上门更换,却关错水阀,致自来水喷涌,车阿姨家中浸水。因双方无法就损失赔偿数额达成一致,车阿姨将物业公司诉至法院,要求赔偿室内电器物品损失、装修期间租房费用、精神损失费和误工费等共计24.2万余元。
 
  物业公司承认工作人员操作失误,但认为车阿姨家因此所遭受的损失只有一二千元,且水龙头质量差才是导致事故的主因,车阿姨自身也存在过错,因此不同意原告的诉讼请求。
 
  由于原、被告双方对损失赔偿金额无法确认一致,鉴定机构接受原告委托,对损失情况进行鉴定并出具了鉴定意见。2018年9月,法院作出一审判决:物业公司赔偿车阿姨因喷水造成的损害21213元;驳回原告其他诉讼请求。
 
  释法

  法庭不支持未实际发生费用
 
  承办法官称,被告作为专业的物业服务企业,在更换水龙头过程中关错阀门,导致涉案房屋内水管喷水、积水,地板和家具打湿受潮,部分电器无法正常使用或贬值,给原告造成损失,应当予以赔偿。
 
  被告抗辩由于原告提供的水龙头质量问题造成水管爆裂,但未提供有效证据加以证明,且维修人员未谨慎操作。因此,被告相关抗辩不足采信。
 
  法官表示,具体赔偿金额应根据鉴定意见和实际案情确定。原告要求被告赔偿装修期间在外租房的损失,法庭认为该项损失并未实际发生,也没有证据证明原告对损害部分进行维修需要搬离涉案房屋;同时,原告提出的精神损失费和误工费,由于该案不是人身损害赔偿案件,原告的相关主张没有事实和法律依据,法庭不予支持。
 
  陈颖婷 章伟聪
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